房产在哪些情况下可以吗_房产在哪些情况下可以免征个税
时间:2020-05-30 来源:热门资讯 点击：
一、个人所得税征收两种方式：
1、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)x20%
2、核定征收：纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格x1%(非普通住宅为计税价格x2%)
二、哪些情况可以免征个税?
1、满五年且只有唯一房产免征
在我国房地产税法中，以家庭为单位，名下有且只有一套房产，从出产证日期到交易日期满五年房子可以免征个税。
2、无偿赠与直系亲属免征
将房产无偿赠与直系亲属，免征增值税和个人所得税，如将房产无偿赠与非直系亲属，视同房产买卖，个税按照国家标准正常缴纳(满五唯一免征)。
3、离婚产所得房产免征
对离婚时房产分割，假如一方放弃归另一方所有，则属于无偿赠与配偶的房产不征个人所得税。
4、继承所得房产免征
法定继承人、遗嘱继承人，依法继承所得的房产可以免征个人所得税。
二手房涉及的金额较大，所要支出的增值税个人所得税也不是一笔小数目，以上这4种免征个税的情况你都了解了吗?