【天津市房屋租赁合同范本】天津市房屋租赁合同
天津市房屋租赁合同
租赁当事人：
出租人(以下简称甲方)：
国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件：
地址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理人：
国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件：
地址：
邮政编码： 联系电话：
承租人(以下简称乙方)：
国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件：
地址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理人：
国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件：
地址：
邮政编码： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等
有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原
则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 房屋情况
1-1 甲方将坐落于 区、县 路、道、街
房屋出租给乙方。该出租房屋面积
平方米(建筑面积 使用面积),产别 ，
结构 ，房屋类型 (平房/多层/高层/写
字楼)，设计用途 ，房屋所有权证号为
，该房屋 (已/未)设定抵押。
1-2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任
(见附件一)。
第二条 租赁用途
2-1 乙方所承租房屋用于
(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。
2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。
乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经
甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损
失。
第三条 租赁期限和交付日期
3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2 甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交
付房屋，乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日
元向乙方支付违约金。
2、解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求
甲方一次性支付 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方
还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
3、
。
3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承
租该房屋时，应当提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返
还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应
按每日 元向甲方支付违约金。
第四条 租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。
1、按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为 元(人
民币);
2、按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为 元(人
民币);
3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)为 元(人民币)。
4-2 乙方按下列第 种方式支付租金。
1、按月支付租金，付款时间
2、按季支付租金，付款时间
3、按年支付租金，付款时间
4、
。
4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责
任：
1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至
实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解
除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖
欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。
3、
。
第五条 押金和其他费用
5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。
甲方收取押金后，应向乙方开具收条。
租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担
的
费用外，剩余部分归还乙方。
5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、
有线电视、供热费等)中， 费用由
承担;其他有关费用，均由 承担。
第六条 房屋使用和维修
6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所
承租的房屋及其附属设备。
6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和
本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要
求乙方赔偿损失。
乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装
修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、
增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。
6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第
种方式承担维修责任。
1、甲方责任出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房
屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通
知后 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，
甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予
以协助。
3、
。
第七条 房屋转租及出售
7-1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得