宝鸡可以以个人名义交住房公积金_宝鸡可以以个人名义交住房公积金吗

　　一、宝鸡可以以个人名义交住房公积金吗

　　个人一般不可以缴纳住房公积金。

　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　住房公积金缴存范围：

　　下列单位及其在职职工(不含在以下单位工作的外籍员工)

　　1、机关、事业单位;

　　2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;

　　3、民办非企业单位、社会团体;

　　4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

　　城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金(注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)

　　职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

　　单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

　　单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

　　二、陕西省住房公积金贷款购房的条件

　　1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，具有完全民事行为能力缴存职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

　　2、具有合法有效的身份证明。

　　3、有稳定的收入和良好的信用，有偿还贷款本息的能力;在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与家庭月收入比上限控制在50%-60%。

　　4、按各设区城市住房公积金管委会规定的担保方式提供贷款担保。

　　5、提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)及相关手续，并支付不低于购房规定比例的首付款，或具备建造、翻建、大修住房的自筹资金。

　　6、借款申请人及其配偶无尚未还清的住房公积金贷款本息(限贷二次)。

　　7、法律、法规和规范性文件规定的其他条件。

　　8、对已经办理购房商业贷款的缴存人，具备办理住房公积金贷款条件的，可按住房公积金住房贷款手续要求，将商业贷款转成住房公积金贷款。缴存人应提前咨询银行商业贷款提前还款的违约责任、手续，以及住房公积金贷款条件、需要提供的资料和手续要求。

　　三、陕西省公积金贷款额度、利率的规定

　　1、贷款额度：个人住房贷款最高额度由各设区城市住房公积金管委会结合当地房价水平确定。贷款额度同时还须符合下列条件：

　　(1)职工购买普通自住住房申请贷款的额度为不超过房屋总价的80%。

　　(2)建造、翻建、大修住房贷款，贷款额度原则上参照购房贷款额度办理;精装修住房和房价明显超过周边市场平均水平的住房，贷款额度最高不超过房屋总价的70%。各设区城市住房公积金管委会可结合当地实际，制定相关具体额度标准。

　　(3)住房公积金贷款额度不能满足购房人贷款资金需求时，可办理住房公积金贷款与银行商业贷款各占一定比例的组合贷款。各市住房公积金管理中心在充分发挥住房公积金归集资金使用效率的前提下，可通过制定组合贷款具体操作办法、与受托银行协商签订组合贷款协议等，开办组合贷款业务，以满足缴存人购房贷款需求。

　　2、贷款期限

　　住房贷款期限1—30年，贷款期限可延长至法定退休年龄后5年，由借款人根据自身情况选择。二手房、翻建或大修自住住房贷款期限不得超过房屋使用年限。组合贷款期限应一致。

　　3、首付比例

　　申请住房公积金贷款购买首套、二套改善型自住普通住房的，贷款最低首付款比例均不低于20%(组合贷款与商业银行首付比例一致，不低于20%)。

　　4、贷款利率

　　(1)贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金利率标准执行;组合贷款分别按相应贷款利率标准执行。

　　(2)对拥有1套住房并已结清住房公积金购房贷款的缴存人，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，贷款利率上浮10%。

　　(3)贷款期限在一年以上的，还款期间如遇人民银行利率调整，贷款利率于下年1月1日起执行新的利率标准，重新计算月还款额。

　　(4)贷款期限为一年的，执行借款合同约定利率，借款期内遇人民银行利率调整，贷款利率不作变动。