[海南公积金管理局]海南：停止受理公积金装修提取业务

　　海南新规：停止受理公积金装修提取业务

　　小编从海南省公积金管理局获悉，由于《海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》(琼府〔2008〕74号)已废止，装修提取取消。公积金装修提取业务从11月28日开始停止受理，随后省公积金管理局会下文强调。

　　从海南省住房公积金管理局获悉，为进一步保障职工基本住房需求，配合海南省房地产调控政策，结合海南实际，省住房公积金管理局暂停执行《关于印发<海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法>的通知》(琼公积金贷〔2015〕103号)，全省住房公积金系统从11月1日起，停止受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。

　　据介绍，该暂停政策是配合省里正在推行的房地产调控政策。以往，公积金贷款必须要达到商品房封顶方可申请，为此有部分购房者会优先考虑商业贷款，待条件成熟后再转为公积金贷款。近期，我省在《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》规定，除装配式建造方式建造的建筑可按照我省原预售许可条件批准预售外，其余建筑应在主体工程封顶后方可批准预售。这就意味着只要商品房封顶后，购房者个人条件达到申请要求，可直接申请公积金贷款，无需再走商转公贷程序。

　　目前，海南省住房公积金个贷率89.18%，已超出住建部要求的85%的警戒线。因商转公贷款是将已经购得房屋的商业银行贷款转化为住房公积金贷款，对于商转公的申请人来说，已不存在发放贷款资金方能解决住房的问题。在资金有限的情况下，为保证尚未获得刚需住房的缴存职工可获得资金用于购房，避免轮候现象发生，所以省公积金管理局决定暂停商转公贷款政策。

　　据了解，武汉、厦门、福州、南昌、扬州、潍坊、焦作、济宁等地住房公积金个贷率超出85%的警戒线后，均停止了商转公贷款，并开启了住房公积金贷款轮候制度，即住房公积金贷款申请需要排队等候。目前，海南住房公积金资金可以保证购买刚需性住房职工的贷款要求。