[住房公积金交多久可以贷款买房]芜湖住房公积金贷款买房需要什么条件
时间:2020-05-25 来源:住房公积金 点击：
芜湖住房公积金贷款买房怎么办?需要什么材料?流程如何?
一、贷款条件：
(1)申请职工及所在单位连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上(月缴存额：市区不低于206元/月，四县不低于180元/月);
(2)有稳定的经济收入和偿还贷款能力，以及有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人;
(3)有合法的购买自住住房的合同，首次住房公积金贷款的，支付不低于所购住房全部价款20%(住房建筑面积90平方米(含)以下)或30%(住房建筑面积90平方米以上)的首付款;二次住房公积金个人贷款，在满足家庭人均建筑面积不足30平方米或首套住房建筑面积不足90平方米的情况下、还清首次住房公积金贷款一个月之后，可以提出申请，但首付比例不得低于所购住房全部价款50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款和商业贷款组合的，还要符合商业贷款的相关规定;
(4)购买商品住房的，以合同签订日期为准，必须在一年(含)内提出申请住房公积金贷款;购买二手房的，以房屋过户日期为准，必须在6个月以内提出住房公积金贷款申请;
(5)至申请贷款时没有逾期2个月(含)以上未缴存公积金的;
(6)同意以所购住房作为抵押。
二、贷款流程：
收件(初审)中心审批到银行签借款合同办理阶段性担保(期房)或办理产权抵押(二手房或现房)贷款成立银行将贷款人所借款额如数转入开发企业或售房人账户