[异地公积金贷款买房如何办理]公积金贷款买房借款人需要具备什么条件

  一、贷款条件

  借款人须要具备以下的所有条件：

  1、具有有效且合法的身份证明

  2、具有民事行为的完全能力

  3、具有稳定的工资和工作，信用状况良好，能够偿还贷款本息”;

  4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

  5、具有购买、建造、翻建、大修或者自住住房的合同或者是相关证明的文件。

  6、提供委托人同意认可的担保证明

  7、借款人夫妻两方没有尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

  8、缴存条件：已经开了住房公积金账户12个月以上，同时，能够足额正常缴存了住房房公积金12个月以上并且申请贷款的时候，贷款处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月以上，且足额正常缴存住房公积金12个月以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

  二、住房公积金如何提取?

  购房提取

  1、缴纳了住房公积金的职工;

  2、提取原因是由于要购买具有所有权的房屋。

  注：现在异地购房也可以对公积金进行提取了

  租房提取

  目前北京的政策是公积金连续缴存三个月即可提取

  1、申请人为住房公积金的缴存职工;

  2、北京进一步放宽公积金提取条件，夫妻双方租房可提取两人公积金支付房租，每人每月提取金额不超过1500元。对于1500元的额度，公积金中心表示，是根据北京市场租金水平和租住面积定出，相比其他省市规定，目前北京确定的提取限额排在全国前列。