二手房公积金贷款流程|公积金贷款的流程是怎么样的

  个人申请公积金住房贷款需要提交以下几项的材料：

  1、买受人的身份证

  2、买受人的户口本

  3、买受人的婚姻证明(已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证)

  4、买受人的收入证明(一般是连续几期的收入证明)

  5、支付一定的律师费

  6.购房合同和购房首付款发票原件

  7.房屋销售许可证复印件

  8.土地使用证复印件

  公积金住房贷款办理程序如何?

  1.初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  2.评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

  3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

  5.签订借款合同。

  6.住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

  7.借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

  8.住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

  9.受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

  10.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。