公积金贷款还款方式两种哪个好_温州公积金缴存和还款方式有哪些

  一、公积金缴存

  据《市住房公积金缴存管理暂行办法》规定，在我市行政区域内的国家机关;事业单位;国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业;民办非企业单位和社会团体，都应缴存住房公积金。目前，市区和乐清的缴存比例(公积金占上年度本人月平均工资)已达12%，洞头为11%，瑞安为10%，其他县(市)比例在5%-8%之间。

  二、还款说明

  提前还款：可以提前还款，提前至少三天跟银行预约，提出申请，并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是，借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态，则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后，贷款业务部门才可受理。

  还款方式：

  贷款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次性还本付息。贷款期限在一年以上的，实行按月分期还本付息。

  1、等额本息还款方式，即贷款期内每月以相等的金额平均偿还贷款本息。计算公式为：每月还款额=贷款金额×月利率×(1+月利率)期数÷[(1+月利率)期数-1]

  2、等额本金还款方式，即贷款期内每月确定相等的还本金额并支付利息。计算公式为：每月还款额=每月还本金额+每月还利息额